影视世界从做厨师开始情满四合院第二百七十章渣男本色秦总在前，美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下，进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼，一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房，第一层三百多平，第二层、第三层各有两百多平，一共八百多平。
270度江景环绕，直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字，飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题，秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波，慢慢转为中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生，您看还满意吗？”
“不错，现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子，只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方，说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实，就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑，请苏明哲坐下，直接噼里啪啦计算了一遍，讲了优惠，折扣，礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格：
“苏先生，这两千两百万，绝对是物超所值。”
“钱不是问题，但是还要加一点，你们要免费帮我装修，装修图纸就按照你们的宣传图纸来，怎么样？”
漫天要价，落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易，但是也不能随随便便就花出去。
秦总听到苏明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“苏先生，这楼王八百多平的面积，按照宣传图纸来装修，至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修，那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑，伸手指了指阳台外的东方明珠，笑道：
“君悦府的楼王是不错，但是附近开发了不少楼盘，楼王也不少，我不一定就要买这里的房子。秦总，要不，咱们都考虑一下。”
供应关系下，供不应求，那就是卖方市场，供过于求，那就是买方为主。
现在是2008年，全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下，但是君悦府作为新开发的楼盘，真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同，立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛，拦住了作势要走的苏明哲，苦笑道：
“苏先生，您这杀价杀得也太狠了，要不这装修费，您多少填一点。”
“秦总，我的钱也不是大风刮来的，我就问，这个价钱，你们卖还是不卖？”
苏明哲不是趁火打劫，只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候，对方一直以礼相待，说不定苏明哲都不过来看房，直接就打钱签合同了。
可惜，这些人见自己一身学生装，狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意，把钱白送给他们了。
“卖，我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用，最终和苏明哲确认了合同内容，这才拉着一起回自己办公室，签了购房协议。
至于打款，今天时间真的有点晚了，银行都关门了。
苏明哲答应，明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好，正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议，挥手再见。
“苏先生，那明天见。”
秦总目送苏明哲离开，眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去，两千两百万，又是送装修，又是送车位，还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度，本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了，就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多，提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大，又送了不少东西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
两千万的房款，两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总，也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成，他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭，还特地告诉他们，可以带上女朋友，这样可以热闹一点。
另外，他也会带上一个女伴。
嗯，之前宿舍四个人，只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半，江州大学附近，闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海，也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到，不过没进包厢，就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异，但是关系不错。
三个女生中，顾佳识大体，顾大局，能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我，还有点爱慕虚荣，算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定，明显和大家谈不到一块去，只是偶尔和男友师通海聊两句。
就在六人畅谈的时候，忽然许幻山惊呼一声：
“我去！老苏真六啊！”
其他几人也顺着他目光看去，就见苏明哲骑着一辆女式自行车，带着一个美女到了烧烤店门口。
沈杰有点近视眼，眯缝着看去，一脸疑惑：
“我怎么看着这女的眼熟啊？”
“那是咱们辅导员吴老师！”
师通海吞了一口口水，忍不住竖起了大拇指：
“都说老苏闷不吭声，大学都快过去了，还没追到一个女朋友，没想到这么牛逼克拉斯，临近毕业了，竟然把吴老师给泡到手了。”
张文瑞和齐文文也是同一个专业，此刻也有点发懵：
“还真是吴叙吴老师。”
苏明哲其实对自己和辅导员吴叙谈恋爱，也有点懵逼。
九月份，苏明哲申请专利，后来又申请学校和官府专利支持。
当时，苏明哲知道审批时间比较长，就有心先把专利卖出去套现。
当时的苏明哲一穷二白，主动去大公司找上门，那些大公司又不是傻子，肯定会欺负苏明哲这个新人，然后拼命压价。
苏明哲虽然可以耗着，或者使用一些非常规手段。
但是，正常情况下，苏明哲也不想乱来。
最后思来想去，苏明哲找到辅导员吴叙，让她扮演一下江州大学老师，帮自己撑场子。
吴叙也是热心肠，念叨着苏明哲请她吃了一份米线，就主动帮着忙前忙后。
等苏明哲和德宁时代签订合同，苏明哲为了感谢吴叙帮忙，又请她吃饭。
这一次因为有钱了，两人吃饭地点就就改成了西餐厅。
谁料到，这吴叙的酒量真小，才喝了几口红酒就醉倒了。
苏明哲害怕抱着她回校说不清楚，就在附近宾馆住了一夜。
当然，苏明哲对吴叙感觉比较亲切，就像是亲人一样，自然不会对她做坏事。
到了第二天，吴叙醒来，发现自己醉酒后没有被侵犯，就认定苏明哲人品正直，是个正人君子，心里就对他暗生情愫了。
在后来的一个月里，两人越走越近。
苏明哲因为吴叙长得像《少年派》中的王顶男，对她的亲近没有察觉不妥。
一直等一次两人再次独处时，吴叙竟然主动亲吻了一下苏明哲。
苏明哲算是后知后觉，这才发现自己竟然把吴叙给俘虏了。
事已至此，既然吴叙都这么主动，苏明哲脑子一热，就把她推了。
事情过程就是这么简单。
“哥几个怎么没进包厢啊？”
苏明哲牵着吴叙的小手进了大堂，朝着几人一边挥手，一边得意的给大家介绍道：
“给大家介绍一下，咱们辅导员现在是我的女朋友了。”
吴叙被男人带进饭店，本来有些害羞，想挣开男人的手，可惜挣了几下挣不开，只能用另外一只手，狠狠地锤了男人几下，在六人惊讶得目光中，努力装做镇定，和大家打招呼道：
“那个……我也是江州大学的学生，03级音乐学院的，就比你们大一两岁，私底下叫我吴叙，或者学姐都行。”
许幻山比较老实，听到辅导员吴叙承认是苏明哲的女友，还是有点慌张，连忙起身，尴尬笑道：
“那个吴老师，您请坐。”
“对对对，吴老师，您请坐。”
沈杰、师通海，张文瑞和齐文文都是学生，就算只被吴叙带了一年多，但是从小就被教育的尊师重道，依旧让他们有点放不开手脚。
“别在这坐了，让老板安排个包厢吧。”
苏明哲看着几人局促的模样，站在一旁一脸无语，连忙让饭店老板给找个包厢。
再不进包厢，这些人都给自己把脸丢尽了。
进了包厢之后，八人按男女左右分别坐下。
苏明哲让四个女人点菜，自己和沈杰、许幻山、师通海则是攀谈起来。
原身因为是某点孤儿院出身，上大学期间，经常打零工，不善交际，在学校里除了宿舍室友，就没有别的朋友了。
此时，苏明哲有发财的机会，想要创办公司，第一时间自然是找他们三个。
沈杰、许幻山、师通海三人听了苏明哲要开公司，还让自己三人加盟，心情各异，却没有一个人应承下来。
说起来，宿舍四人都没有正常的原生家庭。
苏明哲是孤儿，无父无母，在福利院长大。
许幻山和沈杰、师通海三人都是单亲家庭长大。
许幻山母亲早逝。
沈杰的父母离异，跟随父亲长大。
师通海父母离异，跟随母亲长大。
原生家庭的感情缺失，让他们对待感情态度也大异于常人。
许幻山就极度渴望母爱，和顾佳在一起，成了一个另类的‘妈宝男’。
沈杰却极为重视感情，害怕失去女友，对待张文瑞几乎是无底线的包容。
而师通海却对女友齐文文的感情，类似于舔狗对女神。
这样的三个人心理其实都非常敏感，苏明哲想拉他们入伙，在他们看来，这就是被人施舍。
他们自然是不乐意接受这种合伙加盟的。
苏明哲也没强求。
人各有志，不能强求。